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3-Zimmer
Eigentumswohnungen

Brückberg Mühlengraben Neubau Wohnungen
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Mit „Brückberg – am Mühlengraben“ entsteht ein einzigartiges Quartier, in dem schon bald Singles und Paare ein gemütliches Zuhause finden.
Brückberg Mühlengraben Wohnung

Das ehemalige Lüghausen-Gelände wird zu modernem Wohnraum.

In Siegburg entsteht in der Brückbergstraße eine attraktive Mehrfamilienwohnanlage, die nun im Rahmen des Neubauprojektes „Brückberg“ um zwei weitere Häuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen erweitert wird. Die Wohnungen verteilen sich auf Haus 1 mit 8 Wohnungen und Haus 2 mit 11 Wohnungen und verfügen über Wohnflächen von ca. 67 m² bis ca. 79 m² sowie jeweils 3 Zimmer. Somit sind die Wohnungen ideal geeignet für Singles oder Paare, die z.B. für Gäste, einen Arbeitsbereich oder Hobbys einen zusätzlichen Raum benötigen.

Die Ausstattung

Die beiden Mehrfamilienhäuser werden mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und erhalten ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk – hier wird auf ein ganzheitliches Energiekonzept Wert gelegt.

Im Kellergeschoss befinden sich die Tiefgarage, für jede Wohnung ein separater Abstellraum sowie ein gemeinsam zu nutzender Wasch- und Trockenraum für die Aufstellung der Waschmaschinen und Trockner. Eine moderne Aufzugsanlage verbindet alle Etagen miteinander, sodass jedes Geschoss stufenlos erreichbar ist.

Beide Häuser erhalten eine Hauseingangstür aus Aluminiumprofilen in wärmegedämmter Ausführung mit Isolierverglasung. Die Briefkastenanlage wird mit einem Klingeldrücker und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zudem werden die Häuser mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet. Die Balkone erhalten hochwertige Balkongeländer aus Stahl und Glas.

Zentrumsnah und gut angebunden

Das Neubauprojekt liegt in Zentrumsnähe von Siegburg. Die Stadthalle, der ICE-Bahnhof und die Fußgängerzone sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Durch den Bahnhof sind sowohl Köln und Bonn, als auch Frankfurt schnell zu erreichen. Direkt am Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, die ein bequemes Vorankommen innerhalb Siegburgs sowie in die nähere Umgebung ermöglicht.

Siegburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur – von einem renommierten Krankenhaus und zahlreichen Fachärzten über sämtliche Schulformen bis hin zu einer attraktiven Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist alles dabei.

Brückberg Siegburg Mühlengraben
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich hier zahlreiche Nahversorgungsangebote für die Deckung des täglichen Bedarfs.
Siegburg Mühlengraben Wohnung

Alles vor der Tür und fußläufig erreichbar.

Bei diesem Projekt bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, neuen Wohnraum in einer Umgebung zu erwerben, die parallel zur Erbauung der Wohnungen auch infrastrukturell ideal aufgestellt wird. In Sachen Nahversorgung lässt „Brückberg“ kaum Wünsche offen: Im Laufe des Jahres 2018 wird direkt nebenan ein vielseitiges Fachmarktzentrum realisiert. Als erstes wird – noch 2018 – der Lebensmitteldiscounter Lidl dort eine Filiale eröffnen, folgen werden außerdem ein Geschäft für Heimtierbedarf, ein Drogeriemarkt sowie ein Elektrofachmarkt.

Auch in Sachen Bildungsangebot und Freizeitgestaltung überzeugt der Projektstandort. In einem Umkreis von nur fünf Gehminuten befinden sich neben einer Volkshochschule auch ein Gymnasium, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Zudem gibt es ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot, bei dem für Jung und Alt etwas dabei ist. Von Museen über Gastronomieangebote bis hin zu vielen unterschiedlichen (Sport-)Vereinen – hier kann jeder seine Hobbys ausleben.

Wissenswertes zur Infrastruktur

  • Vielseitiges Fachmarktzentrum
  • Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
  • ÖPNV-Anschluss direkt vor der Tür
  • Neu eingerichteter Rad- und Fußweg entlang des Mühlengrabens mit Brücken, die ihn überqueren
  • Fußgängerzone, Markt und ICE-Bahnhof fußläufig erreichbar
Lageplan Siegburg am Mühlengraben
reserviert
reserviert

Wohnung 01

Haus 1
Erdgeschoss
71,13 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verkauft
verkauft

Wohnung 01

Haus 2
Erdgeschoss
67,08 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verkauft
verkauft

Wohnung 02

Haus 1
Erdgeschoss
78,51 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verkauft
verkauft

Wohnung 02

Haus 2
Erdgeschoss
78,51 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verkauft
verkauft

Wohnung 03

Haus 1
Erdgeschoss
74,19 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verkauft
verkauft

Wohnung 03

Haus 2
Erdgeschoss
74,19 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verfügbar

Wohnung 04

Haus 1
1. Obergeschoss
67,13 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verkauft
verkauft

Wohnung 04

Haus 2
1. Obergeschoss
67,09 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
reserviert
reserviert

Wohnung 05

Haus 1
1. Obergeschoss
74,51 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verkauft
verkauft

Wohnung 05

Haus 2
1. Obergeschoss
74,51 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
reserviert
reserviert

Wohnung 06

Haus 1
1. Obergeschoss
70,19 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verkauft
verkauft

Wohnung 06

Haus 2
1. Obergeschoss
70,19 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verfügbar

Wohnung 07

Haus 1
Staffelgeschoss
77,31 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verkauft
verkauft

Wohnung 07

Haus 2
2. Obergeschoss
67,09 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verfügbar

Wohnung 08

Haus 1
Staffelgeschoss
75,76 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verkauft
verkauft

Wohnung 08

Haus 2
2. Obergeschoss
74,51 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verkauft
verkauft

Wohnung 09

Haus 2
2. Obergeschoss
70,19 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verkauft
verkauft

Wohnung 10

Haus 2
Staffelgeschoss
77,31 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)
verkauft
verkauft

Wohnung 11

Haus 2
Staffelgeschoss
75,76 m² Wohnfläche
Grundriss (PDF)

Helle Ausstattungselemente erzeugen eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnungen erhalten in allen Räumen eine Fußbodenheizung, die per Einzelraumsteuerung individuell für jeden Wohnraum eingestellt werden kann. So können Sie die einzelnen Raumtemperaturen der jeweiligen Raumnutzung und dem persönlcihen Wärmeempfinden anpassen.

Alle Fenster werden als Kunststoffelemene (außen anthrazit, innen weiß) mit Dreifachverglasung aus Iso-/Wärmeglas eingesetzt, die mit elektrischen Rollläden in allen Räumen ausgestattet werden.

Die Bodenfliesen, die in Bad, Küche, Diele und Gäste-WC verlegt werden, können von den Käufern im Fliesenlegerbetrieb selbst ausgesucht werden. In allen Räumen, die keinen Fliesenboden erhalten, wird ein ansprechendes Fertigparkett in Buch verlegt. Die Wände werden glatt mit Malervlies versehen und weiß gestrichen, sodass Sie hier Ihre individuellen Farbvorstellungen umsetzen können.

Weitere attraktive Ausstattungsmerkmale sind:

  • Weiße Sanitäreinrichtungsgegenstände von Keramag, Modell Renova Nr. 1 Plan
  • Armaturen von Hansgrohe, Modellreihe Talis
  • Waschtisch, WC, bodengleiche Dusche
  • Handwaschbecken und WC im Gäste-WC
  • Wandfliesen im Bereich des WC-Spülkastens und Waschtisch bis 1,20 m, im Bereich der Dusche deckenhoch
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Ein Projekt der:
Areecon Entwicklungsgesellschaft mbH

Gegründet im Jahre 2001 steht die Areecon für die Realisierung von hochwertigen Immobilienprodukten, die ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. In dem Bewusstsein, dass der Erwerb einer Immobilien eine der aufwendigsten Anschaffungen im Leben ist, sehen wir uns verpflichtet, Wohnprojekte mit Qualität zu schaffen.

In Zusammenarbeit mit unseren bewährten Partnerbetrieben erstellen wir schlüsselfertige Immobilienprojekte, u. a. Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Weiterhin übernehmen wir Architekten- und Ingenieurleistungen, von der Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung sowie der Wohn- und Nutzflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung über die Erstellung von Bau- und Leistungsbeschreibungen bis hin zu Bauüberwachung und der Koordinierung und Beauftragung der erforderlichen Fachingenieure.

KSK-Immobilien GmbH –
größter Makler im Rheinland

Ob Wohnen oder Gewerbe: Seit über 20 Jahren bring die KSK-Immobilien als Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln Angebot und Nachfrage nach Immobilien im Rheinland zusammen und hat sich dabei zum größten Makler im Rheinland entwickelt. Ständig befinden sich rund 1.000 Objekte in ihrem Immobilienangebot. Rund 150 Mitarbeiter arbeiten erfolgreich in den Geschäftsbereichen Bestandsimmobilien, Neubauimmobilien/Bauträger, Gewerbeimmobilien, Investmentimmobilien, Exklusivimmobilien, land- und forstwirtschaftliche Immobilien, Vermietung, Revitalisierung und Consulting/Research. Die KSK-Immobilien greift auf das leistungsstarke Sparkassen-Netzwerk zurück und wird unterstützt von den Mitarbeitern der Kreissparkasse Köln.

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neubau@ksk-immobilien.de
Telefon 0221 179494-23

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